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購買房改二手房,應怎樣計算土地使用年限?

2008-07-25 16:16 作者:管理員 | 來源:網絡收集 | 點擊: | 我要評論

導讀:1)如已購公有住房和經濟適用住房的土地是以劃撥方式取得的,即從該樓第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出讓年限,其他房屋上市時,依上述辦法分別計算使用年限,最終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。其中鋼混結構、磚混結構房屋,其土地使用年......

   


       1)如已購公有住房和經濟適用住房的土地是以劃撥方式取得的,即從該樓第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出讓年限,其他房屋上市時,依上述辦法分別計算使用年限,最終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。其中鋼混結構、磚混結構房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構房屋,其土地使用年限最高不超過50年。
  (2)如已購公有住房新占土地是以出讓方式取得的,其土地使用年限仍按原《國有土地使用權出讓合同》或轉讓合同和《國有土地使用證》規定的出讓年限減去已使用的年期計算。

(責任編輯:admin)
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