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次貸危機引怪現象 美國一別墅僅售1美元

2008-09-07 23:43 作者:管理員 | 來源:網絡收集 | 點擊: | 我要評論

導讀:美國一家銀行以1美元價格出售“汽車之都”底特律一幢兩層住宅,且許諾倒貼1萬美元,才在第19天找到一個買主。美國《底特律新聞報》13日報道,鑒于樓市低迷和房屋稅款等各項支出,買主這區區1美元投資也可能難以回本。最佳房屋被小偷“掏空”這幢兩衛兩臥住宅位于密歇根州......

美國一家銀行以1美元價格出售“汽車之都”底特律一幢兩層住宅,且許諾倒貼1萬美元,才在第19天找到一個買主。美國《底特律新聞報》13日報道,鑒于樓市低迷和房屋稅款等各項支出,買主這區區1美元投資也可能難以回本。


最佳房屋被小偷“掏空”


這幢兩衛兩臥住宅位于密歇根州底特律市東部,所在8111特拉弗斯街與底特律市機場相隔幾個街區。當地居民卡爾·厄普肖說,這幢房2006年11月售價6.5萬美元,號稱全街區最佳房屋。但房主去年夏季喪失抵押品贖回權,房產遭放貸銀行沒收。


而后“那些貪得無厭的小偷包圍它,”厄普肖說,“先是外墻掛板失蹤,接著圍欄不見。然后他們破門而入,拿走其他一切能拿的東西。”貝爾因集團受銀行雇傭管理銷售這幢房。集團員工進屋發現,屋內值錢物品幾乎被一掃而空,銅管、火爐、電燈組件、廚房水槽等裝備均遭竊。


這家未公開名字的銀行今年1月以1100美元價格出售它,無人問津。面對房屋4000美元欠稅和大筆未付水費,銀行被迫把房價降到1美元。這幢房12日時大敞四開。面向廚房和地下室的幾扇門已不見,前窗粉碎,周圍雜草長到齊胸高,車庫顯出最近失火跡象。負責推銷這一房產的中介人科爾帕特說:“它只剩一個空殼。”


一棟房不如一斤白菜貴


美國地產公司的維奧拉說,這是次貸危機后遺癥。陷入次貸危機的房主喪失抵押品贖回權,底特律一些郊區大批房屋無人居住,小偷則頻頻光顧。房屋因此難以申請到銀行房貸,導致價格進一步下跌。結果,當初向還款能力較低購房者放貸的銀行如今發現,大批空房“爛”在自己手中。


維奧拉說:“這些銀行并未獲得多少同情,法官們不允許銀行坐視這些房產不管,命令它們要么拆房、要么賣房。”迫于這種形勢,這家銀行才咬牙給予買主更多優惠,替買主承擔房屋交易費等支出,總計倒貼大約1萬美元,才吸引到買家。在美國,買一斤大白菜要花1.375美元左右,一棟房還不如一斤白菜貴。


14歲孩子能買下一條街


科爾帕特拒絕提供房屋買主具體身份信息,只透露購房者為一個當地女子,打算用現金支付1美元全款。他說,這個女子把購買這幢房當做一項投資。不過,這項投資何時能盈利尚難預料。科爾帕特說,這個女子雖然購房僅花1美元,但是需要斥資數萬美元購置房屋內部裝備,裝修好房后還要防竊。即便拆房,也會花掉她5000美元。


眼下這類“投資”不止一項。美國全國房地產經紀人協會官方售房網站14日顯示,底特律待售房中4幢標價1美元,標出30美元、99美元、100美元等超低價的房產也不在少數。“我那14歲兒子都能買下底特律整條街。”貝爾因集團資深專家安·拉丘拉說。

(責任編輯:admin)
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